1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-8.1%
大阪市淀川区
31.7万円/㎡
前年比-1.9%
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ファミールハイツ北大阪2号棟
大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩8分
1984年築 / 15階建 / 352戸 / SRC造
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2階 / 24.46㎡の場合
相場
729万円
29.8万円/㎡
462
640
817
995
AI査定結果
推定相場価格
729万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
640万円〜817万円
26.2万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2026年1月30日
ファミールハイツ北大阪2号棟
600万円（24.5万円/㎡）/ 2階 / 24.46㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は24.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/29 | 600万円 | 24.5万円 | 2階 | 24.46㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は28.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/29 | ファミールハイツ北大阪2号棟 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 600万円 | 24.5万円 | 24.46㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | - | 1984年 | 352戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ライオンズマンション新大阪第5 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅3分 | 550万円 | 29.4万円 | 18.68㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 東 | 1986年 | 304戸 | SRC |
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%下落、大阪市淀川区では1.9%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ファミールハイツ北大阪2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 352戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |